**À LOUER : Appartement T1 à Laon, secteur Gare !** Déco....

Description

**À LOUER : Appartement T1 à Laon, secteur Gare !** Découvrez ce mignon petit appartement T1 situé au coeur de Laon ville basse, dans le secteur animé de la Gare. Avec une superficie de 24 m², cet espace optimisé est idéal pour un jeune actif ou un étudiant en quête de confort et de praticité. Mise à disposition de mobilier / Eau froide incluse dans le loyer Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui offre un cadre de vie agréable. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le coin nuit, spacieux et fonctionnel, vous promet des nuits paisibles. La salle de bain, quant à elle, est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet espace de vie. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : plusieurs supermarchés, dont Aldi et Lidl, sont accessibles en moins de 3 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, situées à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien. Pour les étudiants, l'Institut supérieur des sciences et techniques est à moins de 38 km, offrant un accès facile à l'éducation supérieure. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au coeur d'un quartier dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Loyer de 412,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 430,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 266,40 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 72,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512 et 692 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.