Hyper centre - À LOUER : Découvrez ce charmant apparteme....

Description

Hyper centre - À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé en plein coeur de Pau, dans le quartier animé de l'hyper centre, Place Clémenceau. Avec une superficie de 41.17 m², cet espace de vie est idéal pour les couples en quête de confort et de praticité. L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur, ce qui vous garantit un accès facile et agréable. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer de bons repas, tandis que le salon spacieux vous invite à la détente après une longue journée. La chambre, confortable et bien agencée, vous offre un espace intime pour vous reposer. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui dispose d'une douche pratique. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon vous attend, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Ce bien est également doté d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable durant l'hiver. De plus, vous bénéficierez d'un interphone pour plus de sécurité et d'une cave pour le rangement de vos affaires. La localisation est un atout majeur : à proximité du lycée Barthou, des commerces et des transports en commun, vous aurez tout à portée de main. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre dynamique et convivial. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 661,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 456,99 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 124,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736 et 996 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.