Appartement 3 pièces

Description

En exclusivité, à vendre à Sarreguemines, proche centre-ville. Situé rue Clemenceau, ce bel appartement T3 de 72 m², situé dans une copropriété récente, calme et bien entretenue. Un bien clé en main, vendu meublé, parfaitement adapté à un investissement locatif ou à une résidence principale confortable. ? Les atouts du bien Grand séjour lumineux de 27 m² Accès direct à une terrasse plein sud de 17 m² 2 chambres bien agencées Cuisine fonctionnelle séparée, entièrement équipée Salle de bains avec baignoire WC séparé Cellier très pratique ? Confort & prestations Résidence avec ascenseur Accès PMR 1er étage sur 3 Parking privatif en sous-sol, accès direct par ascenseur Chauffage électrique avec radiateurs à inertie Chauffe-eau électrique Double vitrage Fibre optique ? Performance énergétique DPE : B (90) GES : A (3) Un bien économe et agréable à vivre au quotidien. ? Localisation Rue Clémenceau, secteur recherché de Sarreguemines, proche des commodités et du centre-ville. ? Le + investisseur Un appartement déjà meublé, sans travaux, avec terrasse, parking et bonne performance énergétique : un produit rare sur le marché local ? Informations complémentaires Visite virtuelle sur demande Visites possibles uniquement sur présentation d'un dossier de financement ou d'un accord de principe bancaire Charges provisionnelles mensuelles : 97 € + fonds travaux : 4,50 € , soit un total de : 101,50 € Nombre de lots de la Copropriété : 81 Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY inscrit au RSAC de METZ n° 389 931 569 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 223261JFL