Appartement 3 pièces

Description

Auxerre Rive Droite, en proximité des commodités (gare, bus, commerces,...) et de l'IUT d' Auxerre Bel appartement de type 3 au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement sans travaux se compose d'une entrée spacieuse avec placards et penderie, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse avec une jolie vue sur espaces verts, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie. Cet appartement offre également, par la présence d'une cloison amovible, la possibilité de disposer d'une grande pièce de vie en L (séjour + salon) de près de 28m2 en cas de besoin que d'une seule chambre. Une cave et un emplacement de parking privatif dans la résidence complètent ce bien. Bons diagnostics pour ce bien proposé (absence d'amiante, pas d'anomalie gaz, électricité refaite,...) qui dispose de nombreux atouts: localisation, environnement, fenêtres PVC et volets roulants électriques récents, fibre optique,... et conviendrait tant qu'en résidence principale qu'à un investisseur. Les charges collectives comprenant notamment l'eau et le chauffage ont été en 2025 totalement maîtrisées: à hauteur de 162 euros par mois, dont 107 euros récupérable auprès d'un locataire si l'appartement est donné en location. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 223294FC Précision localisation : 530