Maison 7 pièces

Description

Maison familiale spacieuse et économe en énergie à Distré (Pocé), aux portes de Saumur À vendre à Distré (secteur Pocé), cette maison de 139 m² habitables (180 m² au sol) séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements performants, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une vraie vie de plain-pied. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, pensés pour le confort du quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée, assure une excellente performance énergétique. Un sous-sol d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble avec garage, pièce de rangement et espace cave, apportant un réel atout en termes de stockage et de praticité. Vous apprécierez tout particulièrement la véranda récente (2025), véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une terrasse avec store banne permet également de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Autre point fort : la maison est équipée de panneaux solaires, apportant une plus-value économique et écologique appréciable. Située dans un quartier calme, à seulement 4 km du centre de Saumur et 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. ? Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (266 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 223590TP Plus d'information : - Calme