0190 0037 - Appartement - F4 - Baldersheim (68390)

Description

A SAISIR! TRAVAUX DE RÉNOVATION ENERGETIQUE VOTE ET PRIS A 100 % EN CHARGE PAR HABITATS DE HAUTE-ALSACE! C'est dans un environnement paisible et privilégié aux allures du Sud de la France (présence de grands pins et de beaux espaces verts tout autour de la résidence) que nous vous invitons à pousser les portes de cet appartement F4 de 78.74 m² dans cette résidence agréable de 12 logements. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, légèrement surélevé. Il propose une entrée, une cuisine, un cellier, un lumineux salon/séjour avec son accès au balcon qui offre une belle ouverture sur l'extérieur, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Et, pour compléter le tout, vous disposerez d'une cave et d'un garage. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots vendus : 3 (appartement, cave et garage). Montant des charges : 272.50 € / mois. Inclus dans les charges : l'eau froide et chaude, le chauffage, l'électricité des parties communes, les honoraires du syndic de copropriété, l'assurance du bâtiment...). Montant des charges annuelles pour l'année 2023 : 2 502.15 € pour l'année 2024 : 2 575.56 €. Il n'y a pas de procédure en cours pour des impayés au sein de la copropriété. Les travaux de rénovation énergétique votés en 2026 sont pris en charge par Habitats de Haute-Alsace (travaux de rénovation à venir courant 2027 qui augmentera la classe énergétique du logement). Chauffage : collectif au gaz. Construction : 1980. Le montant de la taxe foncière : 664 €. Classe énergétique :E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 690 € et 2 310 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dans l'annonce du bien sur notre site internet ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Le Haut-Rhin n'est pas à ce jour concerné par l'obligation de débroussaillement. Prix net vendeur : 155 000 €. Absence de frais d'agence. Frais de notaire réduits. Priorité accordée aux locataires du parc HLM du département. Vente soumise aux articles L.443-11 et suivants du CCH, aux articles R.443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D.443-12-1 et suivants du CCH. Remise des offres d'achat au plus tard le 25/07/2026.