Maison de 81 m2 Quartier du port

Description

Idéalement situé dans le quartier du Port, à proximité immédiate de la plage, découvrez ce plain-pied de 81 m2 qui combine douceur de vivre et esprit balnéaire. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie principale, un vaste salon/séjour de 30 m2 baigné d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une cuisine conviviale. C'est l'espace central parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres confortables, dont une astucieusement pensée en second jour, offrant un véritable cocon d'intimité. Un espace bureau dédié vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les moments de calme. Une salle de bain conçue comme un espace bien-être, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant apportent un confort de vie quotidien indéniable. À l'extérieur, l'art de vivre se prolonge avec deux espaces extérieurs distincts. Selon l'heure de la journée, vous pourrez choisir le spot idéal pour un café au soleil, un moment de lecture ou un dîner abrité des regards. Rare sur le secteur par sa configuration de plain-pied et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité unique de vivre au rythme de l'océan. Une visite s'impose sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuel d'énergie du logement comprise entre 1030€ et 1420€.Indice de référence 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence COTE MER pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500020, capital de 7 600€, RCS : 493267595, carte professionnelle NoCPI 1735141 délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1