Maison de caractère avec terrasse plein sud et terrain arboré

Description

Mongest Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison année 30 réhabilitée, située au calme, dans une impasse, à proximité immédiate du centre de Vaugneray. Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 446 m², cette maison développe environ 124 m² habitables et offre une configuration particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, en grande partie semi-habitable, comprend une pièce aménagée pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de loisirs, une salle d'eau, un WC, une cave ainsi que deux garages. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'arrière de la maison (3 marches), accueille une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 50 m², chaleureuse grâce à sa cheminée, avec un accès direct à une terrasse de 40 m² exposée plein sud. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre parentale, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage se compose de deux chambres, de nombreux espaces de rangement et d'un WC. La maison bénéficie d'un excellent confort grâce à une climatisation et à un système de chauffage par géothermie, offrant de bonnes performances énergétiques. Vous serez séduits par son environnement paisible, son vaste terrain arboré, ses beaux volumes et sa configuration atypique, idéale pour une famille, une activité indépendante ou le télétravail. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Prix 495 000€ honnoraire charges vendeur. DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.