Maison F3/4 avec étage – La Rivière Saint-Louis

Description

Le Cabinet Lemerle & Rivière by Kazanou vous propose cette maison F3/4 d'environ 80 m², située à La Rivière Saint-Louis, à proximité du collège Le Ruisseau et du centre-ville. Cette maison à étage offre une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Elle est actuellement louée meublée 1 050 euros par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et pratique au quotidien. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement aménagé sous l'escalier. L'étage accueille la partie nuit avec deux chambres de 11,78 m² et 15,71 m², ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, de bureau de télétravail ou d'espace polyvalent selon les besoins. À l'extérieur, la maison est implantée sur une petite parcelle permettant de stationner deux véhicules. Une terrasse en bois offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, tandis que la configuration des extérieurs limite les contraintes d'entretien. Son emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires, elle permet de concilier praticité et qualité de vie au quotidien. L'avis de Muriel, votre conseillère en immobilier Que vous recherchiez un investissement déjà en place ou une maison à occuper à terme, ce bien constitue une belle opportunité grâce à sa situation, son agencement fonctionnel et son locataire en place générant un revenu immédiat. Informations légales Prix : 239 000 euros honoraires charge vendeur Référence : MPR3453 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ? Muriel Payet-Régent - ? Agent commercial sous le N° RSAC 934 502 410 de Saint Pierre. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Dans un objectif de présentation optimale, certaines images ont été retravaillées avec des outils d'Intelligence Artificielle. Ces ajustements concernent uniquement la qualité esthétique des visuels et ne constituent pas une modification de la réalité du bien. Loyer de 1050 euros Numéro de mandat : 3453 Plus d'information : - Climatisation