Maison de campagne de caractère, 4 chambres et gîte attenant d'une chambre ! Toiture neuve!

Description

Spacieuse et bien agencée, cette propriété offre quatre chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un gîte indépendant d'une chambre et une salle de bains, idéal pour accueillir des invités, la famille ou pour un investissement locatif saisonnier. La maison principale comprend un grand salon et une cuisine/salle à manger séparée, offrant un espace de vie confortable et modulable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 3 692 m² de jardin et de terrain, incluant un garage, une petite grange et une pergola. Bénéficiant du double vitrage, la propriété est en excellent état et prête à être habitée sans travaux à prévoir. Cette charmante propriété, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, ainsi qu'un gîte indépendant d'une chambre, un vaste jardin et diverses dépendances. On accède à la maison principale par un hall d'entrée accueillant de 15 m² qui dessert les pièces de réception principales. Le spacieux salon de 26 m² offre un espace de vie confortable et bénéficie d'un débarras attenant de 13 m², offrant un excellent potentiel pour un bureau, une salle de loisirs ou un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un cellier séparé de 5 m² offre un espace de rangement précieux. Au c?ur de la maison se trouve l'impressionnante cuisine-salle à manger de 41 m², équipée d'un poêle à bois et offrant un espace généreux pour les repas en famille et les réceptions. À l'étage, la chambre principale mesure 18 m² et dispose d'une salle de douche attenante de 3 m². On trouve également deux autres chambres de 5 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de douche familiale de 4 m². La quatrième chambre, particulièrement spacieuse avec ses 27 m², bénéficie d'une salle de bains privative de 11 m². Le gîte attenant offre un hébergement idéal pour les invités, la famille ou pour générer un revenu locatif. Il comprend un salon de 16 m², une cuisine/salle à manger de 12 m², une chambre de 9 m² et une salle d'eau de 4 m². À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 3 692 m² de jardins et de terrain, offrant un vaste espace pour profiter de la campagne environnante. Une pergola avec fenêtres Velux crée un agréable coin salon extérieur couvert, tandis que le jardin paysager comprend un potager et deux récupérateurs d'eau de pluie. Les dépendances comprennent une grange de 17 m² et un garage indépendant de 35 m², ainsi qu'un parking hors route pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La propriété bénéficie de double vitrage et a été exceptionnellement bien entretenue, notamment grâce à une toiture neuve installée il y a seulement un an, garantissant la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Cette propriété polyvalente combine un espace de vie familial généreux, un potentiel de revenus et un excellent espace extérieur, ce qui en fait un bien idéal comme résidence principale, maison de vacances ou propriété multigénérationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr