Maison familiale de 4 chambres. avec grand garage et un jardin clos et fleuri

Description

Idéalement située sur la commune de Buléon, cette maison sous ardoises naturelles bénéficie d'un emplacement très facile d'accès : la voie express Rennes-Lorient est à proximité immédiate, et la cité de Josselin se trouve à seulement 10 minutes. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, une chambre, un bureau, une salle de bain et un local technique. À l'étage : Un espace nuit comprenant trois chambres. À l'extérieur : Vous profiterez d'un joli terrain clos et fleuri avec deux puits fonctionnels. Un grand garage d'environ 45 m² ainsi que de petites dépendances apportent un excellent espace de stockage. Le grand atout : L'assainissement a été entièrement refait à neuf en 2023 et est parfaitement conforme. Une maison avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour façonner votre futur chez-vous. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1786.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ANNIE TOUZÉ