Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Valeria Dragneva vous propose: EXCLUSIVITÉ - Menton bas Fossan Spacieux 4 pièces (61 m² + 23 m²) - Calme - Cave 19 m² - Terrasses 24M2-Place parking XXL pour 2 véhicules en supplément de 30 000€ À seulement 10 minutes à pied des plages et du centre-ville de Menton, au cOEur d'un secteur résidentiel, au bord du charmant Fossan, je vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 pièces d'une petite copropriété bien entretenue de 12 lots répartis sur 3 niveaux. Des prestations rares dans le secteur : * Surface habitable d'environ 84 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel * Grande terrasse de 24 m² exposée Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente * Pièce annexe de 23 m² en jouissance exclusive, aux multiples possibilités : studio indépendant, bureau, chambre d'amis, salle de jeux * Cave spacieuse de 19 m², idéale pour le stockage ou un atelier * Place de parking privative XXL extérieure pouvant accueillir deux véhicules, avec accès par un monte charge (en supplément : 30 000 €) Les atouts : * Environnement calme et agréable * Appartement modulable avec de nombreuses possibilités d'aménagement * Aucun travaux à prévoir * Copropriété à taille humaine * Fort potentiel locatif ou usage résidentiel * Idéal familles Un bien rare sur le marché local, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. À VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 84 - Surface totale : 84 - Surface terrasse : 24 - Nbre. d'étages : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Cave