Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T4 85m² environ en étage avec terrasse de 17m² environexposition ouest. APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, l'une des adresses les plus exclusives de l'Ouest lyonnais, découvrez un cadre de vie où prestige, sérénité et nature s'harmonisent avec élégance. Entre demeures de caractère, paysages préservés et proximité immédiate du centre de Lyon, cette adresse rare offre un équilibre exceptionnel entre raffinement, confort et douceur de vivre. Un appartement aux prestations d'exception Situé en étage courant, ce magnifique appartement T4 de 85 m² environ séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Il se prolonge par une agréable terrasse de 17 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez notamment : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Trois chambres confortables, dont une suite parentale selon la configuration du logement. Salle de bains et salle d'eau aux prestations haut de gamme. Nombreux rangements intégrés pour un confort quotidien optimal. Deux garages fermés en supplément : 44 000 €. Grâce à sa conception soignée et à ses généreuses ouvertures, cet appartement offre un confort de vie remarquable ainsi qu'une belle luminosité tout au long de la journée. Des prestations haut de gamme Pensé dans les moindres détails, ce bien conjugue élégance, confort et performance énergétique. Vous bénéficierez notamment de : Chauffage individuel par pompe à chaleur. Menuiseries aluminium ou bois/aluminium avec double vitrage haute performance. Volets roulants électriques. Carrelage grand format dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. WC suspendus. Placards aménagés. Visiophone. Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. Locaux vélos et stationnements sécurisés. Une adresse privilégiée Commerces, restaurants et services accessibles à pied. Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate. Arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et la gare de Vaise. Environnement résidentiel particulièrement recherché. Magnifique cOEur paysager favorisant calme et intimité. Accès direct aux sentiers des Monts d'Or, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Aucun travaux à prévoir. Profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et possibilité de personnaliser votre futur intérieur selon vos envies. Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lyonnaise, idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer standing, confort et qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 85 - Surface totale : 85 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1