Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Allison Alcaraz vous propose: 📍 SIX-FOURS-LES-PLAGES - APPARTEMENT T3 DE 71 M² Lumineux, rénové et idéalement situé Dans une résidence intimiste de seulement 2 niveaux, découvrez cet appartement T3 de **71 m² entièrement rénové**. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une **double exposition Est-Ouest** qui vous garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. --- 🔑 Les points clés du bien * **Espace de vie convivial :** Un vaste séjour de 16,5 m² prolongé par une cuisine ouverte intégralement équipée, créant un espace fluide et aéré. * **Coin nuit :** 2 chambres bien dimensionnées et confortables. * **Sanitaires :** Une salle de bain moderne et un WC séparé. * **Confort thermique :** Climatisation réversible dans la pièce à vivre et chauffage urbain. * **Connectivité :** Logement entièrement raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone. * **Stationnement :** Une place de parking privative incluse (un vrai point fort au quotidien). --- 🚗 Une situation géographique idéale & connectée Profitez d'un quotidien pratique où tout est accessible en quelques minutes : * **Commodités immédiates :** Commerces, écoles et centre médical à **moins de 2 minutes**. * **Côté mer :** La plage se trouve à seulement **5 minutes en voiture**. * **Transports :** Arrêts de bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements. * **Mobilité :** Accès rapide et stratégique à l'**autoroute A50 en 6 minutes**. --- > **L'avis de l'agence :** Un appartement 'clés en main', sans travaux, parfait pour un coup de cOEur résidentiel ou un investissement serein. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.35€ par mois (soit 1960.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481798171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 71 - Surface totale : 71.65 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1