Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Ines Almeida De Oliveira vous propose: A PONTAULT-COMBAULT quartier des BERCHERES Maison de 2012 composée de deux appartements de 65 m2 chacun - Idéal investisseur ! Situé dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable. Le bien est composé de 2 appartements indépendants, actuellement loués 1 250 € chacun, soit : * Un F3 de 65 m² en rez-de-jardin comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, wc, salle d'eau et deux chambres donnant sur jardin. * Un F3 de 65 m² à l'étage comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, dégagement, salle d'eau avec wc et jardin. * 💰 2 500 € de loyers mensuels * 📈 30 000 € de revenus locatifs annuels * Rentabilité brute d'environ 6,3 % Les logements sont en très bon état général, lumineux et fonctionnels, avec : * Cuisine équipée, * Beaux volumes, * Jardin privatif, * Espaces extérieurs entretenus, * Stationnement, * Aucun gros travaux à prévoir. Les extérieurs offrent un cadre agréable avec cour, jardin clos et terrasses, garantissant un confort apprécié des locataires. Les + : Deux appartements indépendants Revenus locatifs immédiats Rentabilité attractive ( 6,3 %) Faibles contraintes de gestion Secteur recherché Bien entretenu Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ines Almeida De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844531475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 130 - Surface totale : 130 - Superficie terrain : 264 - Nbre. d'étages : 2 - Nb. de pièces : 6