À LOUER : Grand T5 meublé- 13 rue Pierre Brossolette Vén....

Description

À LOUER : Grand T5 meublé- 13 rue Pierre Brossolette Vénissieux limite LYON 8- Moulin à vent - à 2 pas du tramway- Découvrez votre nouveau cocon à Vénissieux, un appartement T5 au premier étage, idéalement situé dans un quartier calme et prisé ! Avec ses 87 m² de charme, cet espace lumineux et spacieux vous attend pour des moments de partage et de détente. Imaginez-vous savourer votre café du matin sur le balcon ensoleillé, tout en profitant de la vue sur ce quartier agréable. Cet appartement meublé est non seulement accueillant, mais aussi parfaitement aménagé. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de bons petits plats. Avec quatre chambres, cet appartement est parfait pour les familles, les colocataires ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un bureau à domicile. Vous apprécierez également la salle de douche moderne qui apporte une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz vous assure une chaleur douillette pendant les mois d'hiver, tandis que l'ascenseur facilite vos déplacements au sein de l'immeuble. Vous n'aurez pas à vous soucier des escaliers ! L'emplacement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés comme le Grand Marché Istanbul, Lidl et Intermarché, ainsi que des boulangeries qui raviront vos papilles. Les familles seront ravies d'apprendre que plusieurs écoles se situent à moins de 1500 mètres, allant de l'école primaire à des établissements privés réputés. Et pour vos petits tracas de la vie quotidienne, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. En matière de transports, le tramway est à deux pas, vous assurant des déplacements faciles et rapides vers Lyon et ses environs. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement qui combine confort, praticité et convivialité. Venez le visiter et tombez sous le charme de ce bien unique ! Votre nouveau chez-vous vous attend à Vénissieux, dans le quartier vibrant du 69008 ! Découvrez cet appartement T5 spacieux et lumineux de 87 m², parfait pour accueillir toute la famille ou pour une colocation d'étudiants. Avec ses quatre chambres, il offre suffisamment d'espace pour chacun d'entre vous tout en préservant votre intimité. Équipé et aménagé avec goût, la cuisine est un véritable havre pour les chefs en herbe, prête à vous accompagner dans la préparation de vos plats préférés. Et après une journée bien remplie, détendez-vous dans le salon, baigné de lumière naturelle, ou profitez du balcon pour savourer votre café du matin en plein air ! Rendez-vous à votre rythme avec le chauffage collectif au gaz, qui vous garde au chaud pendant les mois d'hiver. Et pas de souci pour les escaliers, l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour faciliter vos allées et venues au quotidien. Situé à proximité immédiate du tramway, vous aurez un accès facile aux transports en commun, parfait pour explorer Lyon et ses environs. Les commodités ne manquent pas : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que le Grand Marché Istanbul et plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, pharmacies et universités sont également tout près, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les étudiants. Ce grand T5 meublé est un vrai cocon de calme, où vous vous sentirez rapidement chez vous. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un endroit aussi pratique et convivial !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 600,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 632,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 144,98 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 264,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 577 et 2 133 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.