Maison familiale à rénover avec vue sur le lac de Glomel – 5 chambres – 2 000 m² de terrain

Description

Une vue remarquable, 5 chambres et de beaux volumes à réinventer : découvrez le potentiel de cette maison néo-bretonne située à Glomel, à proximité du bourg et de ses commodités. Construite en 1974, cette maison d'environ 133 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent de l'espace, un environnement naturel agréable et la possibilité de créer un intérieur à leur image. Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une organisation fonctionnelle permettant d'envisager une vie de plain-pied. L'entrée dessert un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'un insert, idéal pour imaginer un espace convivial tourné vers le paysage. La cuisine aménagée de 13 m² complète la pièce de vie. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une configuration appréciable pour une famille souhaitant disposer de chambres au rez-de-chaussée ou pour anticiper une évolution des besoins au fil des années. À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, portant la capacité de la maison à cinq chambres. Des WC séparés sont également présents. Une salle de bains reste à créer, permettant de concevoir cet espace selon vos préférences et votre projet de rénovation. Un grand grenier complète ce niveau et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² constitue un véritable atout. La vue dégagée sur le lac apporte à la propriété un caractère particulier et un environnement propice à la détente. 2 places de stationnement extérieures complètent les possibilités de stationnement, en plus du garage situé au sous-sol. La maison dispose également d'un sous-sol complet, pratique pour le rangement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier. Côté équipements, elle bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage au rez-de-chaussée, installées en 2012, d'une chaudière au fioul datant de 2008, d'un insert dans le séjour et du raccordement au tout-à-l'égout. Le dpe classe le logement en D. Des travaux sont à prévoir, notamment l'électricité, la création de la salle de bains à l'étage et le rafraîchissement général. Il faudra donc intégrer ces travaux à votre budget, mais ils vous permettront aussi de repenser les espaces et les finitions selon vos envies. Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui privilégient l'emplacement, le potentiel et le cadre de vie, et qui souhaitent façonner une maison familiale à leur goût plutôt que choisir un intérieur déjà standardisé. Vous souhaitez découvrir cette propriété et apprécier sa vue sur le lac ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Plus de photos sont disponibles sur mon site Myriam David - Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 609991 ) Nom du négociateur : DAVID Myriam