Maison récente au calme d'un quartier pavillonaire

Description

Pierre-Jean Sogorb de We Invest France vous propose, cette superbe opportunité ; une maison en parfait état située à Nanterre, dans un quartier résidentiel calme, sans circulation ; voie sans issue. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette propriété de 88,74 m² (107,45 m² au sol) offre un agencement optimal, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Le bien a précédemment généré un revenu locatif de 3 200 € par mois. De plus, le garage attenant offre un potentiel de transformation en studio indépendant ou pour agrandir le séjour jusqu'à 35 m2, Le bien se compose comme suit : - Un salon lumineux traversant (Est-Ouest) ; - Sur un agréable jardin clos ; - Une cuisine indépendante équipée ; - WC séparé ; - 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative ; - Une salle de bain moderne avec WC ; - Un garage et une place de parking privée. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de l'hôpital et des transports (T2 à 8 minutes de La Défense, RER A à 15 minutes à pied). Le bien est situé dans une copropriété de 18 lots, sans procédure en cours. Les charges s'élèvent à environ 106,75 € par mois. Le diagnostic de performance énergétique est classé C (indice 143). Je reste à votre entière disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Par ailleurs, je vous propose une estimation offerte de votre propre bien sous 48h avec un rapport précis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pierre-Jean Sogorb Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 416 984. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2401