VILLA 231m2, PISCINE,JACUZZI, 2 APPARTEMENTS EN VIAGER LIBRE

Description

Superbe villa entièrement rénovée de 231m² (187.74 m2 Carrez) sur la commune des Mayons située à 35 km de Saint-Tropez,49 km de Toulon,45 km de Fréjus, vous séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa quiétude. *Édifiée sur une parcelle de 963 m2 verdoyante et arborée (lauriers, jasmin, chêne, mimosa, ficus, néflier, figuier, oliviers...) la propriété dispose d'une piscine neuve (Avril 2026) 8x4 au sel et chauffée, entourée de terrasses ainsi que de nombreux stationnements dans le jardin (2 entrées différentes par portails motorisés). *La villa est composée de 2 appartements indépendants par accès extérieur ou reliés par un escalier intérieur. *Rez-de-chaussée climatisé, accessible de plain-pied PMR (possibilité éventuellement de générer revenus locatifs style RBNB) , salon, cuisine équipée dinatoire, suite de 48m2 avec Jacuzzi, douche XXL, 2 vasques, WC fermé, véranda. Garage * Rez de jardin:3 grandes chambres (12,35/ 13.30/ 15.75), dont une aménagée en dressing , salon, SAM, cuisine équipée, SDB, WC fermé, véranda * Tout-à-l'égout, adoucisseur, isolation combles récente (2025), climatisation gainable, pompe à chaleur, piscine chauffée, Jacuzzi, fibre, rénovation générale récente (aucun travaux à prévoir) * Vente en viager LIBRE. bouquet de 469 000 € ,rente mensuelle de 2 008 € (homme de 89 ans), pour une valeur vénale estimée à 649 000 €.