Maison 7 pièces 186m2 avec garage et piscine

Description

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Illac, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale d'environ 186 m2 bénéficie de beaux volumes et est implantée sur une parcelle arborée de 1 244 m2, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 52 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées en double vitrage. Une belle hauteur sous plafond, pouvant atteindre 6 mètres, renforce la sensation d'espace. La cuisine indépendante d'environ 14 m2, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct à un garage d'environ 30 m2. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres et une salle de bains, offrant une configuration adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine, dans un environnement préservé des regards. La maison est également équipée de 21 panneaux photovoltaïques installés en 2025. Informations complémentaires : * Cinq chambres * Pièce de vie d'environ 52 m2 * Exposition plein sud * Belle hauteur sous plafond * Menuiseries en double vitrage * Cuisine aménagée et équipée * Garage d'environ 30 m2 * Parcelle de 1 244 m2 * Jardin sans vis-à-vis * Terrasse et piscine * 21 panneaux photovoltaïques installés en 2025 * Rafraîchissement à prévoir Un emplacement pratique : * Centre-ville situé à environ 500 mètres * Commerces, restaurants et services à proximité * Écoles maternelles, élémentaires et collège dans la commune * Lycées accessibles à Mérignac, Pessac et Talence * Lignes 410 et 412 en direction de Bordeaux et de Lège-Cap-Ferret * Prox'Bus permettant de rejoindre la gare TER de Gazinet Prix de vente : 599 500 € Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Référence : 107976 Contact : Pierre FONTES No ADC : 8400 382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1