Maison à vendre Charmes-sur-Rhône

Description

À découvrir sur Charmes-sur-Rhône, cette maison de plain-pied d'environ 105 m² qui offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités de la commune. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 255 m², elle dispose d'une terrasse d'environ 40 m², de deux abris voitures pouvant être facilement transformés en garages, d'une cave et de plusieurs dépendances. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage récentes, de panneaux solaires et d'un chauffage bois et électrique. Quelques travaux de modernisation (sol pièce de vie et cuisine) permettront de mettre cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Les + : plain-pied, 4 chambres, terrain clos, nombreuses dépendances, panneaux solaires et beau potentiel d'évolution. Une maison idéale pour une famille Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Stéphane Knopes Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2339