Appartement 1 pièce 33,82m² -secteur hyper centre-

Description

Un T1 plein de potentiel, perché au 5? étage, parfait pour créer un cocon sur mesure ou réaliser un investissement malin. Volumes faciles à repenser, belle luminosité, et un emplacement qui coche les bonnes cases. Dans une copropriété avec gardien, au pied des commerces, ce T1 de 33,82 m² est une page blanche. Après travaux, il peut devenir un studio moderne, un pied à terre pratique, ou un investissement rentable dans un secteur dynamique. Les surfaces sont faciles à optimiser et permettent d'imaginer un espace cosy, fonctionnel et lumineux. Proche des transports, commerces et services essentiels. Un emplacement qui garantit confort de vie et demande locative constante. Ici, tout est à refaire... et c'est exactement ce qui en fait une pépite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage inclus) : 854€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel - Réf.957058 Nom du négociateur : DARBIER Nathalie