Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Studio 20 m² - Centre-ville de Montfermeil - Idéal premier achat ou investissement locatif Vous souhaitez réaliser votre premier achat ou investir dans un appartement facile à louer, bénéficiant d'un emplacement central et de charges maîtrisées ? Découvrez ce studio d'environ 20 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, au sein de la résidence Les Jardins de l'Hôtel-de-Ville, en plein centre-ville de Montfermeil. Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas de la mairie, des commerces, des services, des transports et de toutes les commodités du quotidien, vous profitez d'un environnement pratique où tout est accessible à pied. L'appartement comprend une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec espace cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grâce à son agencement fonctionnel, son chauffage électrique individuel, ses faibles charges et son DPE classé D, ce bien répond aussi bien aux attentes d'un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à celles d'un investisseur recherchant un appartement offrant un bon potentiel locatif. Les atouts : * Centre-ville de Montfermeil * Résidence de 35 logements * Studio d'environ 20 m² * Rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages * Entrée avec placard de rangement * Chauffage électrique individuel * DPE : D - GES : B * Charges de copropriété : environ 55 € / mois (eau froide incluse) * Taxe foncière : 635 € * Commerces, services et transports accessibles à pied * Idéal premier achat ou investissement locatif Un appartement fonctionnel, bien situé et économique à entretenir, offrant une excellente opportunité pour se constituer un premier patrimoine immobilier ou réaliser un investissement locatif durable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 20 - Surface totale : 20.41 - Nbre. d'étages : 3 - Nb. de pièces : 1 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1