2 mn à pied de la gare T3 avec terrasse, jardinet et climatisation !

Description

Idéalement situé face à la gare, au calme côté jardin, au sein d'une copropriété de standing de 32 logements parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 82 m² offrant confort, modernité et praticité. Ce logement est entièrement PMR. Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, ce bien se compose de deux chambres lumineuses et climatisées, d'une agréable pièce de vie climatisée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, de WC séparés . Vous profiterez également d'une terrasse et d'un charmant jardinet, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A) grâce à une PAC réversible et à un ballon thermodynamique, garantissant économies et confort au quotidien. En option, possibilité d'acquérir en plus ou à la place du parking inclus, un double box avec borne de recharge de 7,4kW reliée directement au compteur de l'appartement. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ... ... et profitez de la climatisation ! Un emplacement rare, idéal pour les actifs ou les investisseurs, à proximité immédiate des transports et des commodités. Nicolas SPECHT RSAC n° 918774183 (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 31 Surface terrasse : 13 Année de construction : 2012 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 1800 Numéro de mandat : 7177