Appartement T3 68m2

Description

Quartier Celleneuve, nous proposons à la vente (cause déménagement) un appartement traversant et lumineux de type T3 de 68m2 entièrement rénové, au troisième étage sur 4 (avec ascenseur) d'une résidence des années 70 ??? Il se compose d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, lave vaisselle, four, micro onde) et donnant sur deux terrasses exposées respectivement nord et sud. La salle de bain/plomberie ont été entièrement refait en 2024. Les deux chambres font 14 et 12 m2. La chaudière est neuve (2024) et le circuit de chauffage/radiateurs a été entièrement révisé la même année. Le bien se complète d'une grande cave et d'une place de parking dans la résidence fermée. L'immeuble est situé au pied du quartier historique de Celleneuve. La résidence est sécurisée et arborée et se situe à proximité de tous commerces (Lidl à moins de 5 min à pied, boulangerie, pizzerias?). Le tram ligne 3 est à 10 min à pied (30 min de la Comédie). De nombreuses lignes de bus permettent aussi de raccorder au centre ville et aux universités. Les charges sont de 120€ par mois et incluent l'eau froide/entretien des espaces verts/ascenseur. Plus de photos sur demande. Bonne rentabilité locative (zone à permis de louer, permis obtenu sans restriction en 2024) ou idéal pour une résidence principale.