d'une MAISON PROVENCALE RARE à GRIMAUD sous le CHATEAU

Description

Maison provençale ancienne de caractère, idéalement située au pied du Château de Grimaud, dans un environnement authentique très recherché proche de Saint-Tropez, Gassin, Ramatuelle et des plages de Pampelonne La maison se développe sur 3 niveaux avec 3 entrées distinctes, sur une surface d'env.140 m² 1er niveau : Espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Niveau -1 : Deux chambres, chacune avec sa salle de bain. Niveau 0 : Deux studios indépendants, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle de bain. La toiture, récemment refaite, est en parfait état. La maison dispose de simple vitrage, de volets en bois, de carreaux vernissés au sol dans la cuisine, la salle à manger, les communs et les escaliers. L'eau chaude est produite par un ballon électrique ; grâce au climat doux de la région, le chauffage par convecteurs électriques est peu sollicité. Diagnostics : DPE : E 10 ? GES : B 10 Absence de termites, d'amiante et de plomb. Avec quelques travaux de mise au goût du jour, cette maison unique au fort potentiel pourra facilement s'adapter aux différents projets de vie ou d'investissement. Idéal pour une maison de vacances, permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance grâce à ses différentes entrées. Charges faibles : Assurance : 870 € /an Taxe foncière : 1 382 € Vente de particulier, sans intermédiaires : 780 000 €