CENTURY 21 vous propose en exclusivité cette charmante m....

Description

CENTURY 21 vous propose en exclusivité cette charmante maison de famille au c½ur de Montpon-Ménestérol. Idéalement située en centre-ville de , cette agréable maison, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE : C), cette habitation de134 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 910 m² entièrement clôturé, offrant un jardin arboré et très agréable à vivre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bel espace de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que qu'une chambre et une salle de bain. Au premier étage, un palier dessert un salon lumineux, un bureau, une chambre, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux bureaux supplémentaires, idéals pour le télétravail, une activité indépendante ou des espaces de loisirs. Au total, cette maison propose : -3 chambres, dont une suite parentale, -1 salle d'eau et 1 salle de bain, -3 bureaux, plusieurs espaces de vie confortables et fonctionnels. Les prestations sont complétées par un garage et un atelier. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville, raccordée au tout-à-l'égout, et l'installation électrique a été récemment refaite. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'une maison confortable, économique et proche de toutes les commodités. Prix : 195000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 134