Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Sebastien Krause vous propose: Maison de charme - Lambersart Bourg / Canon d'Or Idéalement située entre les très recherchés quartiers du Bourg et du Canon d'Or, cette authentique maison de ville des années 1940 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés de Lambersart, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des promenades de la Citadelle. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace intérieur, fonctionnel et lumineux, permet d'accueillir 3 à 4 chambres selon vos besoins, offrant une belle flexibilité pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. À l'arrière, vous découvrirez un véritable havre de paix : un jardin bucolique exposé sud-ouest, à l'abri des regards, où règnent calme et sérénité. Un espace rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison a été soigneusement entretenue et conserve tout le charme de l'ancien. Elle bénéficie également d'équipements appréciables favorisant le confort et la maîtrise des consommations énergétiques, avec la production d'eau chaude assurée par panneaux solaires, ainsi qu'un poêle à pellets, apportant une chaleur douce et une atmosphère particulièrement conviviale à la pièce de vie. Un garage privatif, situé à seulement une centaine de mètres de la maison au sein d'une petite copropriété bien tenue (charges de seulement 10 € par mois), complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. L'alliance du charme, d'un jardin enchanteur, d'équipements performants et d'une adresse de premier ordre fait de cette maison une opportunité rare sur le marché lambersartois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 80 - Surface totale : 80 - Superficie terrain : 92 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse