Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose: 🌿 **EXCLUSIVITÉ - RARE À PIBRAC | QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DU BERNET** **Une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Pibrac !** Les biens disponibles dans le quartier du Bernet sont particulièrement rares. À quelques minutes seulement à pied des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette **maison familiale de 171 m²**, composée de **deux logements indépendants (T5 + T3)**, implantée sur une magnifique parcelle arborée de **1 216 m²**, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Saine et soigneusement entretenue, cette propriété nécessite une rénovation qui permettra à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à leurs envies. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou bénéficier d'un revenu locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. 🏡 Les espaces de vie **Habitation principale (T5)** * Entrée * Grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse semi-couverte * Cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur alimentant également le séjour/cuisine du logement indépendant * Cuisine indépendante avec accès à une véranda exposée Est * 4 chambres, dont une avec point d'eau * Salle de bains * WC indépendant * Deux placards * Un second point d'eau **Habitation indépendante (T3)** * Séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible * Une chambre * Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail * Salle de bains avec WC * Grenier **Annexe** * Grand garage de 28 m² 🌳 Un extérieur privilégié * Parcelle arborée de **1 216 m²** * Terrain piscinable * Jardin intime sans vis-à-vis * Accès direct à un espace vert situé à l'arrière de la propriété * Environnement résidentiel calme Pourquoi cette maison est unique ? Quartier du Bernet, l'un des plus recherchés de Pibrac. Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité d'utilisation. Terrain arboré de plus de **1 200 m²**, une superficie devenue rare. Maison saine présentant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Terrain piscinable. Garage de 28 m². Aucun vis-à-vis. Environnement verdoyant avec accès direct à un espace vert. Écoles, commerces et services accessibles à pied. À seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et du bassin d'emploi Airbus. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à environ 16 km. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien rare, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un potentiel remarquable dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. 📞 **Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.** Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez **Mathilde Macias y Fernandez**, conseillère en immobilier indépendante, qui vous accompagnera avec professionnalisme tout au long de votre projet. *Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 171 - Surface totale : 171 - Superficie terrain : 1216 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 8 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de WC : 1 - Terrasse