RARE MAISON INDIVIDUELLE 95 m² (116 m² au sol)

Description

Située dans un quartier pavillonnaire, proche écoles, commerces, transports et axes routiers, venez découvrir cette maison de 1951 bien entretenue. Sur une parcelle de 335m² maison de 95,33 m² Loi Carrez (116 m² au sol, hors garage et annexes) : ? Rez-de-chaussée : Une chambre de 12,7 m², un grand garage de 21,62 m² avec une cave de 1,37 m² en sous-sol (idéale pour le vin ?), une buanderie et chaufferie de 11,28 m². ? 1er étage : On y accède par un escalier intérieur ou un escalier extérieur arrivant sur un grand balcon (potentiel d'agrandissement de la partie vie). Séjour lumineux (17,91 m²), cuisine équipée et aménagée séparé de 7,53m², WC indépendant. Suite parentale de 15,48 m² avec placards intégrés et salle d'eau privative. ? 2ème étage : Une chambre de 11,27m² avec placard. Une très grande chambre de 24,83m² au sol (11,58m² loi carrez) avec rangements sur mesure et dressing attenant. Salle de bain avec WC. EXTÉRIEURS & ANNEXES ? Dépendance de 11,42 m² en rez-de-jardin.. ? Jardin clos avec portail & portillon en aluminium récents. ? Puits artésien (prévoir remplacement pompe). INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ? Confort : Menuiseries PVC double vitrage récentes, portes d'entrée récentes, chaudière gaz à condensation. ? Énergie : Panneaux solaires avec contrat de revente EDF jusqu'en 2033. ? DPE : Classe E. ? Taxe foncière : 790 €. ? Prix 299 000€.