**À seulement 30 mètres à pied de la plage**, découvrez ce studio de **25 m²**, situé dans une résidence de standing, calme et p

Description

# Studio avec grande terrasse à deux pas de la mer - Idéal investissement locatif ! **À seulement 30 mètres à pied de la plage**, découvrez ce studio de **25 m²**, situé dans une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec **coin nuit**, d'une salle d'eau, ainsi que d'une **magnifique terrasse de 12 m²**, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La résidence offre des prestations recherchées : * Grande piscine. * Gardien présent 24h/24. * Environnement calme et sécurisé. * Nombreuses places de parking gratuites juste en face de l'immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en valoriser pleinement le potentiel. Ce studio constitue une excellente opportunité pour : * Un investissement locatif à forte rentabilité. * La location saisonnière, très recherchée de **mai à octobre**. * Une résidence secondaire en bord de mer. * Une résidence principale pour profiter d'un cadre de vie privilégié. **Les atouts :** ? À 30 mètres de la plage. ? Grande terrasse de 12 m² sans vis-à-vis. ? Résidence avec piscine et gardien 24h/24. ? Stationnement gratuit à proximité immédiate. ? Fort potentiel de rentabilité après rénovation. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour organiserune visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380