Immobilier sur 3 niveaux pour une Contenance de 1A09CC

Description

Immeuble avec Local Commercial et Grand Potentiel Situé dans le centre de la commune de Moulins-Engilbert (58290), proche du Parc Naturel Régional du Morvan et de ses magnifiques lacs (Settons et Pannecière). Cet immeuble à fort potentiel développe une surface de 300 m² sur 3 niveaux, parfait pour un projet professionnel, une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif. Bonne nouvelle : Cet immeuble est vendu sans fonds de commerce, offrant une liberté totale pour démarrer votre activité selon vos envies?! Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée (100 m²) Local commercial indépendant avec deux vitrines attractives, idéal pour une activité professionnelle. Espace aménagé avec un cabinet de toilette et lavabo. Grand garage de 43 m², équipé d'étagères murales et offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement. 1er étage (100 m²) Appartement lumineux de type T4 avec un beau parquet. Deux pièces principales, deux chambres, une cuisine équipée d'un placard mural original. Salle de bain avec baignoire et lavabo, toilettes séparées. 2ème étage (100 m²) Une pièce déjà aménagée de 12 m². Grenier spacieux et aménageable, parfait pour créer un second appartement ou agrandir l'habitation existante. Extérieurs Cour intérieure couverte privée. Emplacement parking réservé devant le garage. info complémentaire : Taxe foncière 2025 : 1 202 euros