Maison familiale 121m² - Grand sous-sol / Atelier ? Piscine

Description

Travaux Récent 2026 : - Climatisation (2 splits) Daikin neuve installé en Juin 2026 - Nettoyage des murs, sols, terrasse et toiture - Peinture des clôtures et coin piscine - Rénovation en cours d'une partie du sous-sol Secteur privilégié : Dans le quartier très recherché du Parc de Grailly, au calme absolu, découvrez cette solide construction traditionnelle de 121 m² habitables. Idéalement située : écoles, commerces et pistes cyclables sont accessibles à pied. Vente directe propriétaire : 0€ de frais d'agence. UNE MAISON DE QUALITÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX Construite avec des matériaux nobles (sols en marbre, radiateurs fonte, ferronnerie artisanale), idéale pour un projet de remise au goût du jour. Espace de vie : Un vaste séjour en L de 38 m² baigné de lumière avec cheminée, ouvrant sur une cuisine de 12 m² (cuisine ouverte possible). Côté nuit : 3 chambres dont une grande chambre parentale exceptionnelle de 24 m² (facilement divisible pour créer une 4ème chambre ou une suite parentale avec salle de bain). Extérieur "Détente" : Une terrasse de 40 m² (store électrique 2024) surplombant une piscine en L de 45 m² avec cascade et pool-house. Terrain clos et arboré de 800 m2. CONFORT & TECHNIQUE : Chauffage gaz (Chaudière Saunier Duval 2021). DPE : D. Fibre optique & Tout-à-l'égout. Prix : 405 000 € Taxe foncière de 3112€ en 2025 Consommation moyenne électricité + gaz : ~2000