Fermette à rénover de 177m², 5 minutes Lac

Description

-Mandat 2340 - EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN. Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°. A 5 minutes du LAC DE PALADRU, sur la commune de MONTFERRAT ! IDEAL FAMILLE ou RESIDENCE SECONDAIRE. Fermette à rénover de 177m² habitable + 88m² de grenier aménagé. SES ATOUTS : - Proche du Lac de Paladru. - Commerces à 1km à pied. - 60m² de pièces de Vie ouvrables. - 4 grandes chambres de 15m² à 21m² à l'étage. - Grenier aménagé de 88m² (46m² Carrez) pour dortoir, salle de sport etc... - Charpente traditionnelle et Toiture en bon état. - Radiateurs à inertie + insert de cheminée. - 2 Terrasses couvertes de 27m² et 19m². - Garage attenant de 22m² + Cellier de 6m². - Annexe aménagée de 27m² avec Toilettes. - Parcelle de 1200m² environ en Zone Constructible. - Maison reliée au tout à l'égout. A PREVOIR : - Rénovation énergétique (Chauffage, Isolation, Menuiseries, VMC). - Rénovation intérieure (Cuisine, Sanitaires, Décoration, etc...). - Enduit de façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires d'agence de 2,46% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). Prix du Bien hors honoraires = 244.000euros. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS -Mandat 2340- Numéro de mandat : 2340