À LOUER DUPLEX COEUR DE VILLE - COLOCATION POSSIBLE

Description

Ligne de bus à proximité, supermarchés et tout le confort. Oubliez la voiture et profitez des pôles sportifs et culturels au pied de l'immeuble. L'agence LOMA IMMOBILIER vous propose à la location ce très bel appartement DUPLEX de 130 m² à louer en face du Coliseum et proche centre-ville et maison de la culture. Le bien comprend: - 3 chambres, une au premier niveau de 11 m² et deux autres mansardés au niveau 2 de 6.16m² et 16.50m². - Une pièce palière pouvant servir de bureau - Une pièce dressing - Un grand séjour - salon - salle à manger de 46 m² - Une grande cuisine équipée et aménagée avec four + plaques + hotte - 2 salle d'eau et 2 WC - Une cave Stationnement gratuit tout autour de l'immeuble. Le bien est idéalement situé à 5 min du coeur de ville à pied. Proche des pôles universitaires et des espaces verts pour se détendre en pleine ville. L'appartement est à louer 1000€ + 190€ de charges par mois. Les charges comprennent le chauffage au gaz, la provision consommation eau, l'entretien et électricité des parties communes. Dépôt de garantie égal à un mois de loyers hors charges soit 1000€. Les honoraires d'états des lieux sont de 126€ pour le locataire et 1040 € pour les visites + rédaction du bail et actes de cautionnement. Appartement et localisation exceptionnelle ! Idéal pour une famille ou colocation avec bail solidaire. Honoraires de 1 165 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000.00 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. CC TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 314