Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Céline Jouvenceau vous propose: SIMARD - VILLA de qualité - 191 m² habitable sur 2 niveaux - 5 Chambres + 1 Bureau - CLIMATISATION - Double GARAGE - LUMINEUX - 1750 m² de Terrain arboré et fleuri Venez découvrir cette superbe villa située au cOEur d'un petit hameau paisible à Simard, une commune idéalement située à seulement 12 minutes de Louhans et 28 minutes de Chalon-sur-Saône. Vous bénéficierez de tous les commerces et services essentiels à proximité (santé, alimentation, écoles, équipements sportifs...). Au cOEur de la Bresse, ce cadre de vie calme et verdoyant saura vous séduire. Construite en 1980 et rénovée, cette villa sur sous-sol semi-enterré offre une surface habitable de 191 m² + 100 m² de sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un séjour/salon de 44 m², - Une salle à manger de 25 m² (tous deux avec lumière traversante), - Une cuisine indépendante équipée. Ces trois pièces donnent accès à une agréable terrasse exposée Est. - Également 2 chambres avec placards muraux, - Une salle d'eau avec douche et double vasque, - Un WC indépendant. À l'étage : - 3 grandes chambres, dont une avec balcon, - Un bureau/salle de jeux, - Un grand dressing dans le couloir, - Une salle d'eau rénovée avec WC. Le sous-sol semi-enterré de 100 m² environ comprend : - 2 garages, dont un avec porte motorisée, - une cuisine d'été à finir d'aménager, - un grand cellier, - une buanderie - et une cave. Les équipements : Chauffage au gaz de ville et modules de climatisation réversible dans toutes les pièces de vies, Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (PVC à l'extérieur, bois à l'intérieur), Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m², parfaitement entretenu et fleuri. Une maison familiale de qualité, spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 191 - Surface totale : 191 - Superficie terrain : 1753 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 8 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 3 - Terrasse - Cave