T5 AVEC BALCON ET STATIONNEMENTS ANNEMASSE

Description

Un T5 familial aux volumes généreux, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Situé à Annemasse, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du Grand Genève. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels, des espaces verts ainsi que des transports en commun. Le Léman Express, le futur tramway, les lignes de bus et les accès rapides aux autoroutes permettent de rejoindre facilement Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre dynamisme économique, nature et commodités du quotidien. Ce T5 développe une surface habitable de 101 m². Il se compose d'un vaste séjour/cuisine de 35 m², de quatre chambres de 15 m², 12 m², 10 m² et 10 m², d'une salle de bains de 7 m², d'une salle d'eau de 2 m², d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement optimisant la circulation entre les espaces de vie et les espaces nuit. De larges ouvertures, des allèges vitrées et une double orientation favorisent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les nombreuses portes-fenêtres offrent un accès direct aux espaces extérieurs et renforcent la sensation d'espace. Le vrai plus : un balcon de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, permettant de créer plusieurs espaces de détente et de réception tout en profitant pleinement de l'extérieur. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, conception RE2020, chauffage et production d'eau chaude par géothermie, plancher chauffant et rafraîchissant, labels BEE+, Biosourcé et Santé+, architecture contemporaine, espace de coworking, local vélos, cave ou cellier, accès sécurisé par vidéophonie, stationnements privatifs et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un stationnement en sus accompagne ce bien, au prix de 15 825 euros. Tva Réduite Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois. Etat général : Excellent Surface séjour : 35 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui