appartement

Description

Situé à Narbonne, à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 47 m², idéal pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un agencement adapté à une occupation quotidienne. Il dispose également d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable, ainsi que d'une place de parking, un véritable avantage pour le stationnement. Le logement comprend une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Un investissement locatif avec revenus existants L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail signé le 26 février 2018. Le loyer mensuel s'élève à 459 € hors charges, auquel s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit un montant total de 509 € par mois charges comprises. Cette location en place permet à un acquéreur investisseur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite du bail et du paiement régulier des loyers. La taxe foncière s'élève à 1 071 € par an. Ces éléments permettent d'étudier la rentabilité locative du bien en tenant compte des charges, de la fiscalité et des éventuels frais liés à la détention du logement. Avec sa superficie de 47 m², son balcon, sa place de parking et la présence d'un locataire en place, cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier à Narbonne. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser un échange autour de ce bien. Les informations relatives à la copropriété et aux diagnostics immobiliers sont disponibles auprès de votre agence. Numéro de mandat : 13972