maison

Description

PRESTATIONS DE QUALITÉ - EXCLUSIVITÉ CITYA GUÉRET À découvrir en exclusivité à Guéret, à proximité immédiate du lycée Pierre Bourdan, cette magnifique maison familiale de 230 m² habitables, implantée sur un terrain de 388 m². Vous recherchez de beaux volumes, plusieurs chambres et une maison habitable immédiatement ? Ce bien saura vous séduire par ses prestations, sa luminosité et son potentiel. Répartie sur trois niveaux et bénéficiant d'un sous-sol complet, la maison offre de nombreuses possibilités, notamment pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif avec création de plusieurs appartements. Un intérieur généreux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une cave, deux garages avec deux accès indépendants, une pièce pouvant être aménagée en chambre ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie particulièrement spacieuse et lumineuse, ouverte sur une magnifique cuisine entièrement équipée. Une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC. Au total, la maison offre 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Des extérieurs agréables À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un terrain de 388 m². Une dalle béton est déjà présente et pourra accueillir une piscine hors-sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est en très bon état général et habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Un emplacement privilégié à Guéret La localisation est idéale : écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied en moins de 10 minutes, structures d'accueil pour la petite enfance, gare de Guéret et commerces à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la N145, située à environ 2 km, ainsi que de nombreux équipements de loisirs : cinéma, piscine, tennis et conservatoire. Une maison rare par ses volumes, ses prestations et son potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement. ? Guéret - 23000 ? 230 m² habitables ? 5 chambres ? 2 garages avec deux accès ? Terrain de 388 m² ? Baignoire balnéo ? Dalle béton pour piscine hors-sol ? Chauffage gaz ? Très bon état général Un bien à découvrir rapidement ! Contactez votre agence CITYA GUÉRET pour organiser une visite. Frédéric Jayat - Négociateur Transaction ? ? Citya Immobilier La Marche - Guéret Numéro de mandat : 96