appartement

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA ARDOUIN IMMOBILIER - INVESTISSEMENT LOCATIF À SAINT-XANDRE Saisissez l'opportunité d'investir dans un secteur particulièrement recherché aux portes de La Rochelle avec cet appartement T3 de 60 m², offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente sécurité d'investissement. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien est déjà loué 600 € hors charges par mois, vous permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans période de vacance locative. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 21 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que d'un patio et d'une terrasse, des espaces extérieurs particulièrement appréciés des locataires. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans cette commune très recherchée. Pour sécuriser davantage votre investissement, le logement bénéficie déjà d'une Garantie des Loyers Impayés (GLI), vous protégeant contre les risques d'impayés et assurant la pérennité de vos revenus locatifs. Situé à Saint-Xandre, commune dynamique bénéficiant d'une forte demande locative grâce à sa proximité immédiate avec La Rochelle, ce bien représente une excellente opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Afin de vous accompagner dans votre projet, CITYA ARDOUIN Immobilier pourra également vous proposer son pack de gestion locative, avec des solutions adaptées pour simplifier la gestion de votre bien et sécuriser durablement vos revenus. Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sérénité et potentiel patrimonial. Contactez dès aujourd'hui votre agence CITYA ARDOUIN Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Numéro de mandat : 5420