appartement

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA ARDOUIN IMMOBILIER Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Découvrez cet appartement de 49 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2006, offrant une excellente opportunité de développer votre patrimoine. Actuellement loué en location nue, avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, ce bien vous garantit une stabilité locative et des revenus immédiats, sans période de vacance à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Les points forts de cet investissement : Prix de vente : 78 000 € FAI Loyer : 425 € hors charges par mois, soit 5 100 € de revenus locatifs annuels Rentabilité brute estimée : environ 6,5 % Résidence sécurisée de 2006 DPE : D Charges de copropriété : 1 185 € par an Pour une tranquillité d'esprit totale, cet appartement bénéficie déjà d'une Garantie des Loyers Impayés (GLI), un avantage particulièrement recherché par les investisseurs. Cette garantie sécurise vos revenus locatifs en vous protégeant contre les risques d'impayés. Afin de vous accompagner durablement, Citya Ardouin Immobilier met également à votre disposition son pack de gestion locative, incluant la gestion complète de votre bien et la Garantie des Loyers Impayés, pour un investissement simple, sécurisé et sans contraintes. Un bien alliant rentabilité, sécurité et sérénité, idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter votre patrimoine immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Numéro de mandat : 5483