appartement

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA ARDOUIN IMMOBILIER - INVESTISSEMENT LOCATIF À PÉRIGNY Vous recherchez un investissement locatif sécurisé dans un secteur prisé de l'agglomération rochelaise ? Découvrez cet appartement T2 de 37 m², situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2011, offrant des revenus locatifs immédiats. Déjà loué à un locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité pour développer votre patrimoine sans période de vacance locative. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de bains, ainsi que d'une agréable terrasse et d'une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées sur le marché locatif. Les atouts de cet investissement : Loyer actuel : 650 € hors charges + 30 € de provisions sur charges par mois Rentabilité brute : environ 4,9 % Taxe foncière : 694 € Charges de copropriété : 726 € par an Pour une tranquillité d'esprit maximale, ce bien bénéficie déjà d'une Garantie des Loyers Impayés (GLI), vous assurant une protection contre les risques d'impayés et une meilleure sécurisation de vos revenus locatifs. Afin de simplifier votre investissement, CITYA ARDOUIN Immobilier peut également vous accompagner avec son pack de gestion locative, comprenant la gestion complète de votre bien et des solutions adaptées pour sécuriser durablement votre patrimoine. Situé à Périgny, commune particulièrement recherchée aux portes de La Rochelle, cet appartement profite d'un secteur où la demande locative est forte, garantissant un excellent potentiel de valorisation et une attractivité durable. Un investissement clé en main, alliant emplacement de qualité, revenus immédiats et sécurité locative. Contactez dès aujourd'hui votre agence CITYA ARDOUIN Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Numéro de mandat : 5511