appartement

Description

En exclusivité chez CITYA La Rochelle, découvrez une opportunité patrimoniale particulièrement attractive sur la commune de Saint Jean d Angely, aux portes immédiates de la zone commerciale. Situé au premier et dernier étage d'une résidence de (2006), bien entretenue et au calme, cet appartement de type 2 développe environ 49 m² parfaitement optimisés. Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec un coin cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de bain et des wc séparé. Une place de stationnement privatives vient compléter ce bien, renforçant son attractivité et sa facilité de location. Ce bien est vendu exclusivement avec locataire en place (bail loi 89), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le locataire est à jour de ses loyers. Revenus locatifs : Loyer mensuel : 490 € + 84 € Charge copro : 1410 € dont 500€ d'eau Taxe foncière : 807 € Rentabilité brut : 7.5% Investissez en toute sérénité ! Cet appartement bénéficie déjà d'une Garantie des Loyers Impayés (GLI), un véritable atout qui sécurise vos revenus locatifs et vous protège contre les risques d'impayés. Une garantie particulièrement appréciée des investisseurs souhaitant percevoir leurs loyers en toute tranquillité. Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier en toute sérénité. CITYA La Rochelle vous accompagne à chaque étape : acquisition, optimisation de votre investissement et gestion locative, grâce à une expertise reconnue. Numéro de mandat : 5526