appartement

Description

EXCLUSIVITÉ CITYA - INVESTISSEMENT LOCATIF AU COEUR DES MINIMES Situé dans le secteur très recherché des Minimes, à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures, commerces et transports, ce studio de 19 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante de qualité, parfaitement entretenue, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour les étudiants grâce aux nombreux services proposés : laverie, salle de sport et espaces communs dédiés au travail ou à la détente. L'appartement, en très bon état général, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec deux portes-fenêtres apportant un véritable confort de vie. Son agencement fonctionnel répond parfaitement à la demande locative étudiante du secteur. Le bien est actuellement loué 318 € hors charges + 40 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité immédiate avec locataire en place. Pour une tranquillité d'esprit totale, cet appartement bénéficie déjà d'une Garantie des Loyers Impayés (GLI), un avantage particulièrement recherché par les investisseurs. Cette garantie sécurise vos revenus locatifs en vous protégeant contre les risques d'impayés Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, atout rare et recherché dans le quartier des Minimes. La gestion locative est déjà assurée par nos soins, permettant une continuité simple et efficace pour le futur acquéreur. Nous proposons également un pack gestion avec garantie des loyers impayés afin de sécuriser durablement votre investissement. Un placement patrimonial idéal dans un secteur dynamique à forte demande locative. Numéro de mandat : 5553