appartement

Description

Découvrez en exclusivité chez CITYA ARDOUIN Immobilier cet appartement de 48 m², idéal pour constituer ou développer votre patrimoine. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2006, ce bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Les atouts de cet investissement : Prix de vente : 78 000 € FAI Loyer estimé : 492 € hors charges par mois, soit 5 904 € de revenus locatifs annuels Rentabilité brute estimée : environ 7,6 % Résidence sécurisée construite en 2006 DPE D, conforme aux exigences actuelles de mise en location Charges de copropriété : 1 100 € par an Taxe foncière : 785 € par an Grâce à son excellent rapport qualité/prix, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour diversifier un patrimoine avec un budget maîtrisé. Investissez en toute sérénité ! Cet appartement bénéficie déjà d'une Garantie des Loyers Impayés (GLI), un véritable atout qui sécurise vos revenus locatifs et vous protège contre les risques d'impayés. Une garantie particulièrement appréciée des investisseurs souhaitant percevoir leurs loyers en toute tranquillité. Pour aller encore plus loin, CITYA ARDOUIN Immobilier vous accompagne avec son pack de gestion locative comprenant la recherche et la sélection du locataire, la gestion administrative, l'encaissement des loyers, le suivi quotidien de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé. Une solution clé en main pour investir sereinement et optimiser la rentabilité de votre patrimoine. Une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité, sécurité et tranquillité d'esprit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Numéro de mandat : 5563