maison

Description

Découvrez cette agréable maison T3, située au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue à Saint-Jean-d'Angély. Actuellement louée, cette maison constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion déjà en place. Elle propose une configuration particulièrement recherchée avec une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, un garage privatif ainsi qu'un jardin, des prestations qui favorisent la stabilité locative et le confort des occupants. Loyer actuel : 594 € hors charges + 68 € de provisions sur charges Taxe foncière : 951 € Charges annuelles de copropriété : 1 200 €, dont 103 € liés à la consommation d'eau Charges récupérables auprès du locataire : 816 € Reste à la charge du propriétaire : seulement 281 € par an Rentabilité brut : 6.48 % Le bien est actuellement géré par CITYA ARDOUIN Immobilier, garantissant un suivi locatif rigoureux et une transition simple et sereine pour le futur acquéreur. Autre atout majeur : la location bénéficie déjà d'une Garantie des Loyers Impayés (GLI), offrant une sécurité supplémentaire en protégeant vos revenus locatifs contre les risques d'impayés. Un avantage particulièrement apprécié des investisseurs souhaitant investir en toute sérénité. Afin de vous accompagner durablement, CITYA ARDOUIN Immobilier pourra également vous proposer une offre de gestion locative à des conditions préférentielles, avec des solutions de sécurisation des loyers adaptées à votre projet. Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité et tranquillité d'esprit, idéal pour développer votre patrimoine immobilier avec l'accompagnement d'un professionnel reconnu. Numéro de mandat : 5646