Maison familiale 5p, 82m², Vue dégagée sur nature,10mn Sens

Description

Nichée au coeur d'une vallée, sans vis-à -vis, cette maison familiale de 82 m², à proximité d'une voie ferrée très peu passante, vous offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités : 10 minutes de Sens, 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, à proximité des commodités. Gare à 5 min (Paris-Bercy en 55 minutes depuis Sens). Composition du bien : Au rez-de-chaussée : entrée avec sas, cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, salon, salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes), WC indépendants. Au premier étage : deux chambres lumineuses dont une avec grand dressing et meubles de bureau. Au deuxième étage : deux chambres sous les combles, idéales pour enfants ou espace invités. En sous-sol total carrelé : deux pièces polyvalentes (bureau, salle de sport ou de jeux). Extérieur : Terrain de 700 m² entièrement clos, arbres fruitiers, atelier, débarras, portail automatisé, système de vidéosurveillance. Equipements : Double vitrage oscillo-battant, chauffage électrique programmable (toutes pièces et couloirs), fibre optique idéal télétravail, fosse septique vidangée en juin 2025. Charges : Taxe foncière 2025 : 512 €