Charbonnières-les-Bains – Une demeure familiale de charme aux volumes remarquables

Description

Située dans le très recherché quartier des Glaises à Charbonnières-les-Bains, cette élégante demeure de caractère des années 1920 développe environ 220 m² habitables et séduit par son architecture, ses volumes généreux et son charme intemporel. Dès l'entrée, un magnifique hall baigné de lumière vous accueille et donne immédiatement le ton. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et le cachet de l'ancien confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe suite parentale** avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le vaste séjour d'environ 50 m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de près de 4 mètres**. Véritable pièce de réception, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Répartie sur deux niveaux, la maison offre quatre belles chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Soigneusement entretenue, elle est en excellent état général. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 378 m², agrémenté d'une terrasse, d'une véranda, d'un balcon côté nuit, d'un atelier de 11 m², d'une buanderie et d'une piscine hors sol, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Les prestations de confort comprennent un chauffage au gaz par radiateurs, un ballon d'eau chaude électrique, une alarme, la fibre optique, des fenêtres en double vitrage ainsi que des volets roulants en PVC. Le stationnement est facilité par plusieurs emplacements extérieurs sécurisés par un portail électrique. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, d'élégance et d'un cadre de vie privilégié au coeur de Charbonnières-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676 Surface terrain : 1310 m².