T1BIS 33 m² bien situé

Description

Situé à Villeurbanne en limite des quartiers prestigieux de Montchat et Place Ronde, le voisinage de cet appartement offre toutes les commodités : nombreux commerces à proximité, et très bonne desserte des transports en commun. La proximité immédiate de l'arrêt de tram T3 Reconnaissance-Balzac (tram T3 + TramBus TB12) permet de rejoindre la gare de Part-Dieu en 9 minutes. Le tram T6 est également disponible à seulement 8 minutes à pied. L'appartement, situé au 3? étage (sans ascenseur) sur 4, mesure 33?m² et offre : Grande cuisine indépendante équipée (four et plaque 4 feux), idéale pour cuisiner et prendre vos repas Séjour lumineux avec cheminée décorative, prolongé par une alcôve pour un lit 2 places Sols, peintures, radiateurs à inertie et chauffe-eau neufs Immeuble sécurisé par Vigik et interphone neuf Fibre installée, équipements prêts pour accueillir une machine à laver Salle de bain fonctionnelle et entretenue Nombreux rangements Cave de 4?m² Faibles charges : 380 €/trimestre, aucun travaux prévus dans la copropriété Possibilité de faire une cuisine ouverte. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. DPE D ? décembre 2025 Aucune procédure de copropriété en cours. Je ne réponds pas aux agences.