À vendre – Maison ancienne à rénover avec dépendance et extérieur – Bournezeau

Description

Située dans un village sur la commune de Bournezeau, cette maison ancienne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un beau palier dessert deux chambres, permettant la création d'un agréable logement de type T3 après rénovation. À l'arrière de la maison, une dépendance attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de la pièce de vie, création d'un bureau, espace de rangement ou atelier selon vos besoins. Le terrain permet également d'aménager une petite cour, idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie, isolation, chauffage, assainissement individuel, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un atout majeur : la couverture a été entièrement refaite en 2021, représentant un investissement conséquent déjà réalisé. Les ouvertures sont quant à elles équipées de double vitrage. Enfin, la faible taxe foncière constitue un avantage supplémentaire pour maîtriser votre budget. Une belle opportunité de créer un logement à votre image dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes des commodités de Bournezeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180 Surface terrain : 176 m².